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                                                          发稿时间:2020-05-27 17:41:07

                                                          杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                          温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地,由于各个地方的情况不同,土地使用性质不同,解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期,仍有一串问题待解。

                                                          作为民法总则制定的参与人,也是制定民法各单行法、民法典各分编草案的主要参与人,中国人民大学法学院教授、中国民法学研究会副会长杨立新解释称,从目前来看,未满70年,而使用权到期的住宅可以自动续期,不存交费的问题。而超过70年的建筑如何续期,民法典物权编给出了原则性规定,细节将交给后续的法律、行政法规去解决。

                                                          发言人表示,美方声称数十年来一直把香港作为“自由堡垒”,企图以“香港模式”改变中国内地社会制度,其打“香港牌”、利用香港作为桥头堡对内地进行分裂、颠覆、渗透、破坏的险恶用心不打自招。这从反面证明全国人大决定制定香港国安法、坚决堵住国家安全漏洞势在必行,刻不容缓!

                                                          可以说,中美之间存在广泛的共同利益,中美两国合则两利,斗则俱伤。这不仅关系道两国人民的利益,而且关系到全世界。所以,一些问题发生以后,世界也有所担忧。

                                                          发言人指出,美方一方面自己国安立法密不透风,无所不用其极,另一方面却利用其国内法对中方堵塞国安漏洞的合理合法举措污名化、妖魔化,甚至以制裁相威胁,蛮横之极、无理之极、无耻之极。这是对香港事务和中国内政的赤裸裸干预,对国际法和国际关系基本准则的粗暴践踏,充分暴露出美方彻头彻尾的双重标准和强盗逻辑。中方在香港这片自己的土地上,建立健全维护国家安全的法律制度和执法机制得到香港社会各界广泛支持,体现了14亿中国人民的共同愿望,任何外部势力休想阻挡!

                                                          当然,中美两国,一个是世界上最大的发展中国家,一个是最大的发达国家,我们有不同的社会制度、文化传统、历史背景,我们之间存在分歧、发生矛盾,这是不可避免的,问题在于怎么对待。中美关系这几十年来风风雨雨,一方面合作前行,一方面磕磕绊绊,的确很复杂。这需要有智慧,就是扩大我们的共同利益,管控分歧矛盾。

                                                          住宅70年土地证到期了该怎么办?这个悬而未决的问题终于随着民法典在十三届全国人大三次会议上表决通过而有了解决的方向。

                                                          这让我想起,几天前一家美国高科技公司,在中国的武汉宣布并且实质性投资开工。我不能做商业广告,但是我对他这个行为是赞同的,所以发出了贺信。这个例子表明,中美商贸界是互有需要的,是可以实现合作并且互赢的。

                                                          是否无偿续期依照法律、行政法规确定